CRISTAL Rente est une SCPI de commerces créée en 2011 par Inter Gestion REIM. Elle investit principalement dans des enseignes du quotidien : alimentaire, jardinerie, bricolage, restauration et services.
Le prix de souscription est de 255,68 €. En 2025, la SCPI a affiché un taux de distribution de 5,00 %. Au 30 juin 2026, sa capitalisation atteignait environ 684,8 M€, son patrimoine comptait 153 actifs et sa valeur de reconstitution s’établissait à 266,86 € par part.
Fiche actualisée le 27 octobre 2026 · Données Inter Gestion et T2 2026.
CRISTAL Rente en bref
| Société de gestion | Inter Gestion REIM |
|---|---|
| Création | 2011 |
| Stratégie | Commerces du quotidien |
| Prix de souscription | 255,68 € |
| Prix de retrait | 225 € |
| TD 2025 | 5,00 % |
| PGA 2025 | 5,00 % |
| TRI 10 ans | 5,56 % |
| Capitalisation | Environ 684,8 M€ au 30 juin 2026 |
| Patrimoine | 153 actifs |
| Baux | 204 |
| Valeur de reconstitution | 266,86 € au 30 juin 2026 |
| Cashback Louve | 3 % |
Notre avis sur CRISTAL Rente
Mon retour d’expérience avec 100 parts
Ce qui me plaît : la régularité. Le taux de distribution reste autour de 5 % depuis des années. En 2025, il est encore de 5,00 %.
Pour mes 100 parts, cela représente environ 1 278 € bruts sur une année complète sur la base du prix actuel et du taux distribué.
Le prix de part a progressé depuis mon achat, passant d’environ 247 € à 255,68 €. Ce n’est pas spectaculaire, mais contrairement à plusieurs SCPI historiques, je n’ai pas subi de forte baisse.
Le TRI 10 ans de 5,56 % est un indicateur que j’apprécie particulièrement : il confirme que la performance réelle de long terme est cohérente avec le rendement affiché.
Le patrimoine est aussi très mutualisé, avec 153 actifs et plus de 200 baux. Cela limite l’impact du départ d’un seul locataire.
Ce qui me plaît moins : les frais. La commission de souscription reste élevée et le prix de retrait de 225 € crée un écart significatif avec le prix de souscription de 255,68 €.
Le rendement de 5 % est solide mais pas exceptionnel. Je considère CRISTAL Rente comme une ligne de stabilité, pas comme une SCPI de croissance.
Les baux sont aussi plus courts que sur certaines SCPI spécialisées. La WALB autour de 2,8 ans signifie qu’il faut régulièrement renégocier ou renouveler les engagements locatifs.
Ce que j’ai appris : la régularité peut être plus importante qu’un rendement ponctuellement très élevé. CRISTAL Rente ne m’a jamais impressionné par un chiffre exceptionnel, mais elle a été constante.
Mon verdict : je garde sans hésiter. C’est une ligne de fond de portefeuille pour le revenu, avec un horizon long et sans chercher la performance maximale.
Rendement et performance
Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %. La PGA 2025 est également de 5,00 %, le prix de part étant resté stable sur l’année de référence.
Le TRI 10 ans publié par Inter Gestion atteint 5,56 %, ce qui place CRISTAL Rente parmi les SCPI de commerces les plus régulières sur longue période.
Patrimoine
Au 30 juin 2026, CRISTAL Rente comptait 153 actifs et 204 baux. La stratégie reste centrée sur les enseignes du quotidien et les commerces considérés comme essentiels.
La durée moyenne des baux reste plus courte que sur certaines SCPI de santé ou d’hôtellerie, avec une WALB autour de 2,8 ans. Cela implique davantage de renouvellements, mais aussi une possibilité de réajuster régulièrement les loyers.
Prix, frais et décote
255,68 € la part pour 266,86 € de valeur de reconstitution
Le prix est environ 4 % inférieur à la valeur de reconstitution publiée au 30 juin 2026.
| Prix de souscription | 255,68 € |
|---|---|
| Prix de retrait | 225 € |
| Valeur de reconstitution | 266,86 € |
| Frais de souscription | 12 % |
| Frais de gestion | 13,20 % |
La décote par rapport à la valeur de reconstitution est intéressante, mais l’écart entre prix d’achat et prix de retrait impose un horizon long.
Liquidité
La collecte restait positive au deuxième trimestre 2026, avec environ 5,6 M€ collectés. La situation est donc actuellement fluide, sans garantie qu’elle le reste en cas de forte hausse des demandes de retrait.
Cashback confirmé
Louve Invest
CRISTAL Rente est disponible chez Louve Invest avec 3 % de cashback et aucun frais supplémentaire annoncé.
Comparer
Linxea
Comparer CRISTAL Rente avec d’autres SCPI de commerces ou diversifiées.
Questions fréquentes
Quel est le rendement de CRISTAL Rente ?
5,00 % en 2025.
Quel est le prix d’une part ?
255,68 €.
Quel est le TRI 10 ans ?
5,56 % selon Inter Gestion.
CRISTAL Rente est-elle disponible chez Louve ?
Oui, avec un cashback actuellement affiché à 3 %.
Sources et documents officiels
- CRISTAL Rente – Inter Gestion REIM
- Données et documentation CRISTAL Rente
- Louve Invest – CRISTAL Rente