CORUM Eurion est une SCPI européenne à capital variable lancée en 2020 par CORUM Asset Management. Son prix de part est de 215 € depuis juillet 2022. En 2025, elle a distribué 12,33 € bruts par part, soit un taux de distribution de 5,73 %.
Au 30 juin 2026, la SCPI détenait 54 immeubles répartis dans 8 pays de la zone euro. Sa valeur de reconstitution atteignait 224,07 € par part, soit environ 4 % au-dessus du prix de souscription. Le patrimoine reste occupé à plus de 99 % et la capitalisation dépassait 1,4 Md€.
Fiche actualisée le 27 octobre 2026 · Données officielles CORUM 2025 et 1er semestre 2026.
CORUM Eurion en bref
| Société de gestion | CORUM Asset Management |
|---|---|
| Création | 2020 |
| Stratégie | Europe zone euro, majoritairement bureaux |
| Prix de souscription | 215 € |
| Prix de revente | 189,20 € |
| Frais de souscription | 12 % TTI inclus dans le prix |
| Rendement 2025 | 5,73 % |
| Dividende 2025 | 12,33 € bruts par part |
| TRI depuis la création | Environ 6,5 % |
| Prix de part | 215 € depuis juillet 2022 |
| Valeur de reconstitution | 224,07 € au 30 juin 2026 |
| Patrimoine | 54 immeubles dans 8 pays au 30 juin 2026 |
| Occupation | Plus de 99 % |
| Label ISR | Oui |
| Durée recommandée | 10 ans |
Notre avis sur CORUM Eurion
Mon retour d’expérience avec 50 parts
Ce qui me plaît : le rendement a régulièrement dépassé l’objectif initial de 4,5 %. Après plus de 6 % au début, CORUM Eurion a encore distribué 5,73 % en 2025. Avec mes 50 parts, cela correspond à environ 616,50 € bruts sur une année complète.
Le prix de part a également progressé : 200 € à mon achat, puis 204 € et enfin 215 € en 2022. Ma ligne affiche donc une hausse de prix d’environ 7,5 % par rapport à mon entrée.
Le patrimoine reste presque entièrement loué et la SCPI a atteint une taille importante, avec plus de 42 000 associés fin 2025 et une capitalisation proche de 1,5 Md€. Aucun retrait n’était en attente fin 2025.
J’apprécie aussi le fait que le prix de 215 € reste inférieur à la valeur de reconstitution de 224,07 € publiée à mi-2026. Cela apporte une petite marge patrimoniale.
Ce qui me plaît moins : les frais. La commission de souscription représente 12 % du prix de part. Le prix de revente est de 189,20 €, donc sortir rapidement effacerait une grande partie du gain obtenu depuis mon achat.
La SCPI reste par ailleurs très orientée bureaux. Même si le taux d’occupation est excellent, ce secteur reste plus sensible au télétravail, aux arbitrages des entreprises et à la hausse des taux.
L’endettement est aussi à surveiller. Il reste maîtrisé mais est plus élevé que sur certaines SCPI sans dette.
Mon verdict personnel : c’est une de mes meilleures lignes jusqu’ici. Je la conserve, mais je la limite à environ 10 % de mon épargne SCPI et je garde un horizon long pour amortir les frais.
Rendement et performance
| 2022 | 6,47 % |
|---|---|
| 2024 | 5,53 % |
| 2025 | 5,73 % |
Le dividende brut 2025 est de 12,33 € par part. Le TRI depuis la création tourne autour de 6,5 %, ce qui intègre les revenus, l’évolution du prix et les frais.
Patrimoine et diversification
Au 30 juin 2026, CORUM Eurion détenait 54 immeubles dans 8 pays de la zone euro. Le patrimoine reste principalement tertiaire et fortement orienté bureaux.
Le taux d’occupation supérieur à 99 % est un point fort important : la SCPI parvient à maintenir une vacance très faible malgré un environnement moins favorable aux bureaux.
Prix, frais et valeur de retrait
215 € à l’achat, 189,20 € à la revente
L’écart provient essentiellement de la commission de souscription. C’est pourquoi CORUM Eurion doit être envisagée sur un horizon long.
| Prix de souscription | 215 € |
|---|---|
| Prix de revente | 189,20 € |
| Valeur de reconstitution | 224,07 € au 30 juin 2026 |
Liquidité
Fin 2025, aucune part n’était en attente de retrait. La collecte restait dynamique et permettait de compenser les demandes de sortie. Cette situation est favorable mais n’est jamais garantie dans une SCPI.
Souscription directe
CORUM
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Comparer
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Questions fréquentes
Quel est le rendement de CORUM Eurion ?
Le taux de distribution 2025 est de 5,73 %, soit 12,33 € bruts par part.
Quel est le prix d’une part ?
Le prix de souscription est de 215 €.
La SCPI est-elle décotée ?
Le prix de 215 € est environ 4 % inférieur à la valeur de reconstitution de 224,07 € publiée au 30 juin 2026.
Les frais sont-ils élevés ?
Oui. La commission de souscription représente 12 % TTI du prix de part.