Kyaneos Pierre est une SCPI résidentielle française lancée en 2018 par Kyaneos Asset Management. Sa stratégie consiste à acheter des immeubles anciens, les rénover énergétiquement puis les louer dans des villes petites et moyennes.
Le prix de souscription est de 224 €. En 2025, la SCPI a affiché un taux de distribution de 4,35 % et une performance globale annuelle de 5,25 %.
La valeur de reconstitution ressort à environ 225,26 €, soit un prix de part quasiment aligné sur la valeur patrimoniale.
Fiche actualisée le 2 novembre 2026.
Kyaneos Pierre en bref
| Société de gestion | Kyaneos Asset Management |
|---|---|
| Création | 2018 |
| Stratégie | Résidentiel ancien rénové en France |
| Prix de souscription | 224 € |
| Valeur de retrait | 199,36 € |
| Minimum initial | 10 parts, soit 2 240 € |
| Frais de souscription | 11 % |
| TD 2025 | 4,35 % |
| PGA 2025 | 5,25 % |
| Valeur de reconstitution | Environ 225,26 € |
| Cashback Louve | 3 % |
| Disponible chez Linxea | Oui, en direct |
Notre avis sur Kyaneos Pierre
Mon retour d’expérience
Ce qui m’a convaincu : la stratégie est réellement différente des SCPI de bureaux ou de commerces que je détenais déjà.
La rénovation énergétique est au cœur du modèle. Kyaneos cherche à améliorer la performance énergétique, le confort des logements et la valeur des immeubles.
J’apprécie aussi la progression du prix de part, désormais fixé à 224 €, signe que la création de valeur patrimoniale existe réellement.
Le patrimoine est très mutualisé, avec plusieurs centaines d’immeubles et des milliers de logements répartis sur de nombreux départements français.
Ce qui me rend plus prudent : le rendement a reculé à 4,35 % en 2025. Ce niveau reste correct, mais la tendance mérite d’être surveillée.
Le TOF reste aussi inférieur à celui des meilleures SCPI tertiaires. Une partie de cette vacance est liée aux travaux, mais j’aimerais le voir progresser durablement.
Enfin, la stratégie reste 100 % française, ce qui limite la diversification géographique.
Mon verdict : je reste satisfait. Kyaneos Pierre n’est pas la SCPI la plus rentable du marché chaque année, mais sa logique de rénovation résidentielle me paraît cohérente et patrimoniale sur le long terme.
Rendement
| TD 2024 | 4,96 % |
|---|---|
| TD 2025 | 4,35 % |
| PGA 2025 | 5,25 % |
Patrimoine résidentiel
Kyaneos Pierre cible des immeubles anciens en régions françaises, souvent dans des villes petites et moyennes, avec un programme de rénovation énergétique avant remise en location.
Prix et valeur de reconstitution
224 € pour environ 225,26 € de valeur de reconstitution
Le prix est quasiment parfaitement aligné sur la valeur patrimoniale publiée.
Cashback confirmé
Louve Invest
Kyaneos Pierre est actuellement référencée avec un cashback de 3 %.
Disponible
Linxea
Kyaneos Pierre est disponible en souscription directe chez Linxea.
Liens partenaires : je peux percevoir une commission ou un avantage si tu souscris via ces liens, sans surcoût pour toi.
Questions fréquentes
Quel est le rendement de Kyaneos Pierre ?
4,35 % en 2025.
Quel est le prix d’une part ?
224 €.
Quel est le minimum de souscription ?
10 parts, soit 2 240 €.
Y a-t-il un cashback ?
Louve Invest affiche actuellement 3 % de cashback.