CRISTAL Care est une SCPI internationale lancée en 2026 par Inter Gestion REIM. Sa stratégie repose sur la santé au sens large — soins, prévention, nutrition, recherche, bien-être et innovation — avec des investissements prévus en Europe et en Amérique du Nord.
Le prix de référence est de 200 € par part, mais la phase de lancement propose actuellement des parts sponsor à 176 €, soit une réduction de 12 %. Cette offre est prévue jusqu’au 31 mars 2027, dans la limite de 30 M€ de collecte. La SCPI affiche un objectif de taux de distribution de 6,7 % et un TRI cible de 7 % sur 10 ans, non garantis.
Fiche actualisée le 27 octobre 2026 · CRISTAL Care est encore en phase de lancement : aucun historique de performance n’existe à ce stade.
CRISTAL Care en bref
| Société de gestion | Inter Gestion REIM |
|---|---|
| Lancement | 2026 |
| Stratégie | Santé globale, Europe et Amérique du Nord |
| Prix de référence | 200 € |
| Prix sponsor | 176 € |
| Offre sponsor | Jusqu’au 31 mars 2027, dans la limite de 30 M€ de collecte |
| TD cible | 6,7 % non garanti |
| TRI cible 10 ans | 7 % non garanti |
| Horizon recommandé | 10 ans |
| Risque de change | Oui |
Notre avis sur CRISTAL Care
Mon retour d’expérience avec 50 parts sponsor
Ce qui m’a plu : le prix d’entrée. Le prix sponsor de 176 € est 12 % inférieur au prix de référence de 200 €. Dans un marché où plusieurs SCPI ont corrigé leur prix, ce rabais me donne un coussin de départ.
J’aime aussi l’idée d’un patrimoine construit aux prix actuels, sans stock d’immeubles acquis avant la correction immobilière. La stratégie Europe + Amérique du Nord apporte une vraie diversification géographique.
La santé au sens large me paraît également porteuse : soins, prévention, nutrition, laboratoires, innovation ou bien-être. Ce n’est pas uniquement une SCPI d’EHPAD ou de cliniques.
Ce qui me rend prudent : il n’y a encore aucun historique de rendement. Les 6,7 % de TD cible et 7 % de TRI cible sont des objectifs, pas des résultats acquis.
Le prix sponsor a aussi une contrepartie : une commission de retrait spécifique peut s’appliquer si je demande à sortir avant cinq ans. Je considère donc cette ligne comme bloquée au moins cinq ans.
Le risque de change est réel pour les investissements nord-américains et la stratégie peut inclure jusqu’à une part importante d’actifs hors santé, ce qui la rend moins sectorielle que son nom pourrait le laisser penser.
Ce que j’ai appris : investir dans un lancement revient surtout à parier sur la société de gestion et sa capacité à déployer la collecte. Le rabais initial est intéressant, mais il ne remplace ni un historique de loyers, ni des actifs déjà éprouvés.
Mon verdict : je garde cette ligne volontairement petite, sous 5 % de mon portefeuille SCPI. Je regarderai surtout la qualité des premières acquisitions, le niveau réel de dette et les premiers dividendes.
Une stratégie santé mais très diversifiée
Inter Gestion présente CRISTAL Care comme une SCPI de “santé globale”. La stratégie couvre les soins, la prévention, la recherche, la nutrition, le sport et le bien-être, avec une diversification possible vers d’autres typologies d’actifs.
La zone d’investissement vise l’Europe et l’Amérique du Nord. Cette combinaison permet de capter plusieurs cycles immobiliers, mais augmente aussi la complexité de gestion.
Prix sponsor et frais
176 € aujourd’hui, 200 € en prix de référence
La réduction de 12 % provient d’une remise sur la prime d’émission. Elle n’est pas une garantie de plus-value future.
L’offre sponsor est prévue jusqu’au 31 mars 2027 dans la limite de 30 M€ de collecte. En contrepartie, une commission spécifique s’applique en cas de retrait avant cinq ans.
Les principaux risques
CRISTAL Care cumule les risques classiques d’une SCPI avec plusieurs risques supplémentaires : absence d’historique, investissements à l’étranger, risque de change, patrimoine encore à construire et liquidité plus contraignante pour les parts sponsor.
Disponible
Louve Invest
CRISTAL Care est désormais disponible sur la marketplace Louve Invest. Vérifie les conditions commerciales au moment de la souscription.
À vérifier
Linxea
La disponibilité de CRISTAL Care chez Linxea doit être vérifiée selon les supports proposés.
Questions fréquentes
Quel est le rendement de CRISTAL Care ?
Il n’existe pas encore de rendement historique. Inter Gestion vise actuellement un TD cible de 6,7 %, non garanti.
Quel est le prix d’une part ?
Le prix de référence est de 200 €, mais la phase sponsor permet actuellement de souscrire à 176 € sous conditions.
Combien de temps faut-il conserver les parts sponsor ?
La durée recommandée est de 10 ans et une commission spécifique peut s’appliquer en cas de retrait avant cinq ans.