Épargne Pierre est l’une des grandes SCPI françaises gérées par Atland Voisin. Créée en 2013, elle investit principalement dans les métropoles régionales, avec une diversification entre bureaux, commerces, activités, hôtellerie et santé.
En 2025, son taux de distribution s’est établi à 5,28 %, pour la troisième année consécutive à ce niveau. Depuis le 1er juillet 2026, chaque ancienne part a été divisée par dix : le prix de souscription est désormais de 20,80 €.
Au 30 juin 2026, la capitalisation atteint environ 2,81 Md€, le TOF ressort à 94,14 % et la valeur de reconstitution est de 20,40 € par nouvelle part.
Fiche actualisée le 4 novembre 2026.
Épargne Pierre en bref
| Société de gestion | Atland Voisin |
|---|---|
| Création | 2013 |
| Prix de part depuis le 01/07/2026 | 20,80 € |
| Valeur de retrait | 18,72 € |
| Minimum initial | 100 parts, soit 2 080 € |
| TD 2025 | 5,28 % |
| TOF au 30/06/2026 | 94,14 % |
| Valeur de reconstitution au 30/06/2026 | 20,40 € |
| Capitalisation au 30/06/2026 | Environ 2,81 Md€ |
| Nombre d’actifs | Plus de 400 |
| Label ISR | Oui |
Notre avis sur Épargne Pierre
Mon retour d’expérience
Une stratégie simple à comprendre
J’ai apprécié son positionnement dans les métropoles régionales et sa diversification entre bureaux, commerces, locaux d’activité, hôtellerie et santé.
Une remarquable régularité
Le taux de distribution s’est établi à 5,28 % en 2023, 2024 et 2025. Je préfère souvent ce type de régularité à une performance exceptionnelle mais difficile à reproduire.
Une taille importante
Avec environ 2,8 Md€ de capitalisation et plus de 400 immeubles, la mutualisation est élevée.
Une bonne résistance du patrimoine
Alors que plusieurs SCPI de bureaux ont connu de fortes corrections de prix, Épargne Pierre a mieux résisté. La valeur de reconstitution reste très proche du prix de souscription.
Ce que je surveille
Les bureaux. Ils représentent encore environ 47 % du patrimoine au premier semestre 2026.
Les retraits. 63 817 parts étaient en attente au 30 juin 2026, principalement dans un contexte de sorties institutionnelles.
La France uniquement. Elle ne bénéficie pas de la diversification fiscale des SCPI européennes.
Mon verdict : si je devais ne conserver qu’une seule SCPI française, Épargne Pierre ferait clairement partie des candidates.
Une division du prix de part par dix
Depuis le 1er juillet 2026, chaque ancienne part de 208 € a été transformée en dix parts de 20,80 €. Cette opération ne change pas la valeur économique de l’investissement, mais rend les versements et réinvestissements plus accessibles.
Performance
| TD 2023 | 5,28 % |
|---|---|
| TD 2024 | 5,28 % |
| TD 2025 | 5,28 % |
| Objectif 2026 | 5,15 % à 5,30 %, non garanti |
Une diversification sectorielle renforcée
Au 30 juin 2026, les bureaux représentent environ 47 % du patrimoine, les commerces près de 29 %, puis viennent l’hôtellerie, les locaux d’activité et entrepôts, ainsi que la santé-éducation.
Une liquidité à surveiller, mais encore maîtrisée
63 817 parts étaient en attente de retrait au 30 juin 2026. La collecte brute du trimestre a été utilisée pour absorber les sorties, avec un délai moyen indiqué autour de deux mois.
Linxea et Louve Invest
Direct + assurance-vie
Linxea
Épargne Pierre est disponible en direct et via certains contrats d’assurance-vie.
Disponible
Louve Invest
Épargne Pierre est référencée, sans cashback public affiché actuellement.
Liens partenaires : je peux percevoir une commission ou un avantage si tu souscris via ces liens, sans surcoût pour toi.