CORUM Origin est la SCPI historique de CORUM, créée en 2012. Elle investit dans plusieurs secteurs immobiliers à travers la zone euro et affiche un prix de part de 1 135 € depuis 2022.
En 2025, CORUM Origin a distribué 73,80 € bruts par part, soit un rendement de 6,50 %. Au 30 juin 2026, elle détenait 170 immeubles dans 13 pays de la zone euro, avec 434 locataires et un taux d’occupation financier de 95,77 %. Sa valeur de reconstitution atteignait 1 186,30 €, soit environ 4,3 % au-dessus du prix de souscription.
Fiche actualisée le 27 octobre 2026 · Données officielles CORUM 2025 et 1er semestre 2026.
CORUM Origin en bref
| Société de gestion | CORUM Asset Management |
|---|---|
| Création | 2012 |
| Prix de souscription | 1 135 € |
| Prix de revente | Environ 999 € |
| Rendement 2025 | 6,50 % |
| Dividende brut 2025 | 73,80 € par part |
| TRI depuis la création | 6,94 % |
| Valeur de reconstitution | 1 186,30 € au 30 juin 2026 |
| Patrimoine | 170 immeubles · 13 pays |
| Locataires | 434 |
| TOF | 95,77 % |
| Durée moyenne d’engagement des locataires | 6 ans |
| Durée recommandée | 10 ans |
Notre avis sur CORUM Origin
Mon retour d’expérience avec 10 parts
Ce qui me plaît : l’objectif a été tenu ou dépassé chaque année depuis le lancement. En 2025, le rendement atteint 6,50 %, contre 6,05 % en 2024. Pour mes 10 parts, cela représente environ 738 € bruts sur l’année.
Le prix de part a progressé de 1 090 € à 1 135 € en 2022 et n’a pas baissé depuis. Ma ligne conserve donc une petite plus-value théorique par rapport à mon prix d’achat.
La diversification est excellente : 170 immeubles dans 13 pays et 434 locataires à mi-2026. Aucun actif ni marché unique ne domine totalement le portefeuille.
J’apprécie également la faible dette et la gestion active des cessions. En 2025, une partie de la performance est venue de plus-values distribuées, dont 0,57 point du rendement de 6,50 %.
Ce qui me plaît moins : les frais d’entrée de 12 %. Sur une part à 1 135 €, cela représente une somme importante, et le prix de revente reste sensiblement inférieur au prix de souscription.
Le délai de jouissance est également long : six mois. Sur un investissement important, cela représente plusieurs mois sans revenu au démarrage.
Enfin, même après 14 années de bons résultats, l’objectif de 6 % n’est pas garanti. La SCPI reste exposée aux cycles immobiliers européens.
Mon verdict personnel : c’est une très bonne ligne et l’une des plus solides de mon portefeuille. Je la conserve, mais je la limite autour de 15 % de mon épargne SCPI pour éviter une concentration excessive.
Rendement et performance
Le rendement 2025 atteint 6,50 %, composé de 5,93 % de distribution récurrente et de 0,57 % provenant de plus-values distribuées. Le TRI depuis la création atteint 6,94 %.
CORUM a également continué à arbitrer le patrimoine en 2026, avec notamment la vente de deux hypermarchés finlandais générant une plus-value brute de 9,5 M€ destinée à être redistribuée aux associés.
Patrimoine
Au 30 juin 2026, CORUM Origin détenait 170 immeubles dans 13 pays de la zone euro.
| Bureaux | 60 % |
|---|---|
| Commerces | 24 % |
| Hôtellerie | 8 % |
| Industriel & logistique | 4 % |
| Autres | 4 % |
Le TOF était de 95,77 %, avec une durée moyenne d’engagement des locataires de six ans.
Prix et frais
1 135 € la part, mais une valeur de reconstitution de 1 186,30 €
Le prix reste environ 4,3 % inférieur à la valeur de reconstitution publiée au 30 juin 2026.
La contrepartie reste une commission de souscription de 12 % TTI et un prix de revente inférieur au prix d’achat. CORUM Origin doit donc être envisagée sur un horizon long.
Souscription directe
CORUM
Accéder à CORUM Origin et aux conditions de souscription en vigueur.
Questions fréquentes
Quel est le rendement de CORUM Origin ?
6,50 % en 2025.
Quel est le prix d’une part ?
1 135 €.
La SCPI est-elle décotée ?
Le prix est environ 4,3 % inférieur à la valeur de reconstitution de 1 186,30 € au 30 juin 2026.